申报表(五)从事房地产开发的纳税人清算方式为核定征收适用

土地增值税纳税申报表（五）

（从事房地产开发的纳税人清算方式为核定征收适用）

税款所属时间：

纳税人识别号

纳税人名称

所属行业

开户银行

项　　　　　　目

一、转让房地产收入总额

其 中

二、扣除项目金额合计

　 1.取得土地使用权所支付的金额

　 2.房地产开发成本

其 中

3.房地产开发费用

其中

4.与转让房地产有关的税金等

其 中

5.财政部规定的其他扣除项目

6.代收费用

三、增值额

四、增值额与扣除项目金额之比（％）

五、适用税率（核定征收率）（％）

六、速算扣除系数（％）

七、应缴土地增值税税额

八、减免税额 28＝30＋32＋34

其中

九、已缴土地增值税税额

十、应补（退）土地增值税税额　 36＝27-28－35

以下由纳税人填写：

纳税人申明

纳税人签章

以下由税务机关填写：

受理人

本表一式两份，一份纳税人留存，一份税务机关留存。

填表说明： 一、适用范围 土地增值税纳税申报表（五），适用于从事房地产开发与建设的纳税人，清算方式为核定征收时填报，各行次应按不同房产类型分别填写。纳税人在填报土地增值税纳税申报表（五）时，应同时提交税务机关出具的核定文书。 二、土地增值税纳税申报表 （一）表头项目 1.纳税人识别号：填写税务机关为纳税人确定的识别号。 　2.项目名称：填写纳税人所开发并转让的房地产开发项目全称。 　3.项目编号：是在进行房地产项目登记时，税务机......