Sheet1

Unnamed: 0

Unnamed: 1

房地产开发项目利润快速核算公式

以假设开发法计算

项 目

技术指标

用地面积

容积率

总建筑面积

绿化率

建筑物占地上限

商业建面占比

住宅建面占比

启动资金

土地成本＋25%建安成本

总销售额

预计住宅销售均价

预计商业销售均价

土地成本

土地取得单价

楼面地价

设计费

设计单价

建安成本

建安单价

销售成本

销售费用成本比率

广告成本

比率

税费预付

预付比例

企业管理成本

企业管理费比例

小区配套费用

配套费单价

水电配套费用

配套单价

人防费用

单价

其它费用

预期利润额

成本利润率

销售利润率

★本表不考虑投入成本资金的时间价值，蓝色字体部份需要按不同项目填入！

Unnamed: 2

（元／平方米）

14666.41

3

43999.229999999996

0.3

0.34

0.20999999999999996

0.79

15099865.25

1600

4000

504.55428424542885

168.18476141514296

20

700

0.03

0.02

0.11

0.03

55

50

300

20

Unnamed: 3

9239.838299999998

34759.3917

住宅销售总价

商业销售总价

项目销售总价

土地取得总成本

总价

建安总价

销售总成本

广告总成本

税费总额

管理费用

配套费总额

配套总价

总价

Unnamed: 4

（元）

55615026.72

36959353.19999999

92574379.91999999

7400000

879984.5999999999

30799460.999999996

2777231.3975999993

1851487.5983999998

10183181.791199999

2777231.3975999993

2419957.65

2199961.5

1495973.82

879984.5999999999

28909924.565199986

1.9145816261638484

0.3122886114947038

Unnamed: 5

取值说明

预测值

预测值