Sheet1

房地产项目开发流程及节点

节点

获取土地

开工

开盘

清盘

入住

Unnamed: 1

主要阶段

土地获取阶段

规划设计阶段

开工开盘

工程建设

竣工入住

售后及移交

Unnamed: 2

主要工作内容

主办部门工作内容

土地信息收集

土地初判

对接发展中心

土地深判

对接发展中心

寻找合作资金（与战略发展部共同研究）

投标、摘牌

签订土地出让合同

用地规划许可证

确权

办理土地证

区域市场调研

项目定位

设计前期

方案设计组织

指标确认阶段

施工图设计组织

建设工程规划许可证

现场工程放线

施工许可证

销售许可证

企业投资项目备案

开工准备

开工

项目亮相前准备

项目亮相

项目开盘前准备

开盘

日常销售

清盘

主体施工

变更签证

工程款支付

主体验收备案

外檐装修材料确定

甲供、甲分包材料招标（工作应有针对性的提前展开）

内外檐装修

水、暖、电安装

智能化

通风与空调

电梯安装